ПН-761. Вилла на 4+3+2 спальни в Форосе.

Расположение:

Изящное здание виллы, утопающее в зелени и стоящее на самом берегу моря, расположено в  п. Форос на Южном берегу Крыма. Неподалеку находится Форосский парк, который по праву считается одним из самых живописных уголков побережья. 
Расстояние до Севастополя - 43 км, до Ялты - около 40 км.

Площадь застройки: - 690+265+500 м/кв
Площадь участка: - 0,25 га

Размещение:

Основное строение (I уровень) - жилой дом с двумя флигелями, в одном из которых размещена кухня и сауна с микробассейном, в другом - помещение для обслуживающего персонала, подсобные помещения (постирочная, винный подвал, кладовая). Общая площадь строений составляет 690 м2.

Дом расположен непосредственно на первой линии и развернут фасадом к морю (южная сторона). Со всех окон дома обеспечивается вид на море. Вход с улицы в дом оборудован закрытой стоянкой для трех автомобилей, с автоматической системой открывания дверей (север). С восточной стороны к дому прилегает зеленая зона соседнего строения.
Помещения верхнего уровня введены в эксплуатацию и зарегистрированы в БТИ.

Дополнительные строения расположены на II уровне и связаны между собой террасами, переходами, обзорными площадками.

Общая площадь нижних помещений (апартаменты, всего 5) составляет 265м2
Площадь террас, переходов, обзорных площадок - более 500м2.

Все несущие элементы строений, включая перекрытия, выполнены из железобетона, заполнение - красным кирпичом и ракушником. >
Отделка нижних строений - местным отделочным материалом - альменитом (белый песчаник). Верхний уровень - штукатурка, покраска.
Мощение террас, дорожек, переходов выполнено из местного гранита, диорита и мрамора.

Общая площадь земельного участка составляет 0,25га, из них государственный акт на право собственности земли 0,15га и 0,10га - в долгосрочной аренде, с правом выкупа.

Инженерное оборудование: верхний уровень - централизованная система кондиционирования воздуха, системы «Daikin»; нижний уровень - автономные кондиционеры системы «Mitsubishi»; подогрев полов, спальни - водяное отопление.

Канализация - централизованная.

Источники питания: поселковые электрические сети, автономный резервный дизель генератор, мощностью 25 кВт, солнечные батареи.

На верхнем и нижнем уровнях размещены 2 бассейна, соответственно, с пресной и морской водой.

Озеленение: пальмы, кипарисы, розарий, хвойные, вечно зеленые, лавровые деревья, самшит, олеандр и др. Всего более 200 растений. Травяной газон - 20 м2.

Объект располагает самостоятельным и прямым выходом к морю. Уровни строений соеденены лифтом, который одновременно обслуживает выход к морю.

Пользование морем обеспечивается оборудованным приватным пляжем с элингом для небольших плавсредств (скутер, моторные лодки). Пляж разделен на зоны отдыха и имеет отдельные сходовые доступы к морю.

В хозяйском доме: большой холл на первом этаже с выходом во двор к бассейну и проходом в здание с кухней.

На 2 этаже 3-и раздельные спальни с санузлами и видом на море, по периметру видовая терраса

3-й этаж - бар и кинозал с панорамным балконом