ПН-883. Продажа виллы в Гурзуфе.

Расположение:

Вилла находится в престижном коттеджном поселке с полноценной инфраструктурой. Это одно из наиболее комфортабельных мест Большой Ялты: состоящий из 7 домовладений городок полностью благоустроен собственниками и представляет уютный оазис комфорта и прекрасных добрососедских отношений. Расположение рядом Артека предполагает бесперебойное обеспечение газом, электричеством и водой (причем отличного качества).
• Удобные подъездные пути по асфальтированной дороге
• Собственная трансформаторная станция с резервным генератором
• Городская система водопровода и канализации с насосной станцией и собственными емкостями запаса воды
• Поселок находится за общей оградой с пропускным пунктом круглосуточной охраны
• Система видеонаблюдения и сигнализации по всему периметру посёлка
• Дополнительным плюсом является наличие собственного корта и спортивной площадки

Здесь потрясающие виды на море и горы, виноградник, нет никаких наблюдателей, зевак и отдыхающих.
7 минут на машине до центра Гурзуфа с его потрясающим колоритом, морем (до него всего 800 метров) и рынков, переполненных фруктами, вином, лавашом, рыбой, зеленью и виноградом.

Размещение:

Вилла расположена на участке 16 соток, состоит из основного дома площадью 446,6 кв.м, выполненного в средиземноморском стиле, гостевой дом - 106 кв.м и гаражи с котельной - 140 кв.м. Участок огорожен, залита чаша под переливной бассейн, оборудованы гаражные боксы на два авто. Полная строительная готовность, все коммуникации, выполнена отделка фасада, внутри вилла в свободной планировке без отделочных работ. Планировка гостевого дома: две отдельные квартиры-студии с полной внутренней отделкой; тех помещения. Ландшафт участка украшают сосны, ели, клен, орех, лавр - они создают самый знаменитый смолистый Крымский воздух.

Из состава домовладения хозблок полностью готов к проживанию.

Состоит из трех помещений с отдельным входом.
Первое: однокомнатная квартира с кухней, санузлом (туалет, душ).
Оборудовано новой мебелью, газовой плитой,  и сплит системой кондиционирования воздуха.

Второе: однокомнатная квартира с санузлом (туалет, душ).
Оборудовано новой мебелью, сплит системой кондиционирования воздуха. Возможно устройство кухни, все инженерные сети для этого подведены.

Третье: котельная с двухконтурным  конденсационным котлом турбо PROTHERM Ягуар 11 JTV 11 квт (отопление и горячая вода), с резервной емкостью для воды 750 л. В котельную также осуществлен ввод электричества для всего домовладения и одна нитка водовода.

Вторая нитка водовода заведена на верхний участок домовладения.
Канализация на все домовладение и участок готова и подсоединена к магистральной самотечной канализации.
Электричество участка официально подключено. На случай каких-либо перебоев с электроснабжением, в поселке имеется дизельный генератор мощностью 100 квт.
Подключено газоснабжение,  на 5 точек газового оборудования (три котла и две газовых плиты).
В хозблоке: конденсационный котел и газовая плита.
Два из четырех гаражей, примыкающих к жилому дому  предусмотрены для устройства летней кухни (газовая плата),  котельная с размещением  двух одноконтурных котлов мощностью 35 квт каждый  (один для дома – Logamax U072-35, второй – для бассейна – ( Hortex) HR-1K34 B) и прачечная-гладильная.
В гостиной жилого дома предусмотрен второй свет или возможно устройство стеклянного перекрытия.

Пляж:

Городские пляжи Гурзуфа в 2200 метрах от дома (пешком), 7 500 м (на машине).