ПН-869. Продажа виллы в Алупке.

Расположение:

Площадь дома 772 кв.м

Площадь участка 15,84 соток

Вилла находится в Алупке, в 100 метрах от чистейшего моря и всего лишь 400 метров отделяют её от великолепнейшего парка Воронцовского дворца, где вы будете получать истинное удовольствие от прогулок. Дом трехэтажный, зонированный, с несколькими входами, террасами, переходами и возможностью размещения гостей изолировано друг от друга. Территорию виллы украшает шикарная крона величественного кедра, собственные вековые кипарисы, благородные лавры и маслины.

Размещение:

1 этаж: вход через башню в длинный коридор, слева - гараж на 5 машин, комната для профессиональной кухни с разводкой электричества, приточно-вытяжной вентиляции и две комнаты для персонала; справа – отдельный гостевой блок с кухней-гостиной, спальней, санузлом и гардеробной (или хозяйственной комнатой), со своим выходом во двор. Также на первом этаже есть винный погреб и котельная с оборудованием.

2 этаж: вход через террасу от башни: направо – кухня с выходом на террасу, гостиная со своим выходом во двор; налево – спальня со своим санузлом и выходом во двор, две спальни с видом на море и выходом во двор с общим санузлом.

3 этаж: хозяйская спальня с гардеробной, санузлом и ванной комнатой; с этажа есть выход на большую террасу, с которой открывается панорамный вид на море и горы.

Крыша эксплуатируемая, на ней выстелен грунт, проложена система полива и высажены растения.

Технические характеристики:

Отопление – гелио система, спаренная с электрокотлом, от него разводка теплого пола по всему дому, заполненная теплоносителем на основе этиленгликоля, кроме санузлов, там электрический теплый пол, на каждый этаж свой контур отопления.

Электроснабжение – 30 кВт (с возможностью увеличения), тариф льготный (счётчик дух тарифный день/ночь и зима/лето), есть генератор.

Водоснабжение и канализация – центральные, ввод воды в дом через насос для увеличения давления в системе, установлена система фильтрации. Горячее водоснабжение летом от гелиосистемы, зимой от бойлеров (5 штук). Есть дополнительный резервуар на 13 кубов отлитый из бетона, находящийся в саду под землей.

На территории:

Участок террасирован, изолирован (не просматривается), очень ухожен. Есть сад с фруктовыми деревьями (яблоки, персики, абрикосы, черешни, хурма, гранат, маслины…, виноград), пруд с рыбками и мангальной зоной, внутренний дворик и просторный двор перед домом. Подпорные стены, видовая башня, лестницы и переходы, выполнены из очень аккуратной бутовой кладки, все дорожки посыпаны мраморной крошкой. По всему участку проложена система автоматического полива с возможностью программирования. Установлено автоматическое уличное освещение.

Дом монолитный, сейсмоустойчивость 9 балов. Полы – отшлифованный бетон, потолки – бетон без отделки, стены – бетон окрашенный. Кровати и часть кухонной мебели тоже отлиты из бетона. Кровати покрыты теплоизоляционной краской. Фасад утеплен и побелен обычной известью, террасная доска искусственно состарена и обработана, перила на балконах с имитацией ржавчины. Дом обставлен антикварной мебелью и деталями интерьера.